یادداشتی به قلم احمد عبادی
با وجود افزایش قیمت بیش از میزان نرخ تورم در سال ۱۳۹۸، در بازار مسکن بندر ماهشهر باز هم شاهد افزایش قیمت آن به بهانه افزایش مصالح ساختمانی در این حوزه هستیم.
نکته حائز اهمیت این است که این افزایش قیمت نیز بیش از درصد افزایش مصالح بوده است.
با نگاهی اجمالی به قیمت مسکن در پنج ماه گذشته به این نتیجه میرسیم که قیمت مسکن بطور تقریبی ۴۰ درصد افزایش یافته، بطوری که ملکی که به ازای هر متر ۶.۵ میلیون تومان به فروش میرفت، اکنون قیمت آن به هر متر ۹.۵ میلیون تومان رسیده و مشابه این ملک بسیار زیاد است.
بطور مثال منطقه فاز ۷ بندر ماهشهر که قشر متوسط و روبه پایین کارگری که تا چندی پیش میتوانستند صاحبخانه شوند، با بالا کشیدن قیمتها، از توان خانهدار شدن محروم شدند.
همچنین با افزایش قیمت مسکن در بندر ماهشهر، خرید مسکن در شهرستان اهواز برای سرمایهگذاری توجیه اقتصادی پیدا کرده که همین امر سبب خروج سرمایه از شهرستان میشود.
از جمله دلایل این افزایش قیمت افسارگسیخته میتوان به نقش دلالها و بساز و بفروشها اشاره کرد که به مافیای مسکن تبدیل شده و قیمتگذاری را در دست گرفتهاند.
ضعف نهادها و دستگاههای نظارتی و عدم توانایی آنها در نظارت بر قیمتها و مقابله با دلالان و سودجویان بازار مسکن دلیل دیگر رشد غیر منطقی نرخ مسکن در شهرستان بندر ماهشهر است.
در هر حال انتظار میرود نهادها و ارگانهای متولی با اندیشیدنِ تدابیر کاربردی و مؤثر و عملی کردن آن شاخ غول نرخ مسکن در بندر ماهشهر را شکسته و دست دلالها و بساز و بفروشها از قیمتگذاری بر این بازار را کوتاه کنند.
بی نظیر بود